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建筑工程鉴定机构根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形(特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起的。估计塔楼裂缝以荷载引起为主因。根据塔楼裂缝的上述特点，分析其原因如下。

(1) 施工工艺。根据在现场对施工过程的观察、现场混凝土的检查和对施工人员的访问，发现有几个问题：一是混凝土立模和振捣方面存在不足，部分构件存在蜂窝麻面；二是混凝土的养护，养护不良，对混凝土整体质量影响十分显著，直接影响混凝土的抗裂能力；三是拆模时间，过早拆模以及在混凝土构件上过早从事后续工序，对混凝土强度的发展有一定影响，并导致裂缝的产生。

(2) 结构设计。梁构件端部均未设置弯筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。从塔楼裂缝位置、数量和特征看均反映了该问题。

(3) 材料方面。根据搅拌站提供的原材料实际计量数据看，用水量波动较大，可能导致不同批次混凝土质量有差异。

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