东莞市房屋质量检测鉴定单位 结构检测 承重检测

我公司的业务范围包括：房屋完损状况检测;房屋安全性检测鉴定;房屋相邻影响检测;房屋结构和使用功能改变检测;房屋抗震能力检测;房屋质量综合检测;房屋灾后检测鉴定;钢结构检测;楼(屋)面承载力检测；户外广告牌检测鉴定；危房检测鉴定；厂房验厂检测；厂房结构安全检测；酒店宾馆安全检测鉴定；学校幼儿园安全检测鉴定；房屋加建加层安全检测鉴定等。我们的宗旨是的为客户一站式解决问题。

材料强度的现场检测技术；对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。

1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。

2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体全体检测和各种材料的检测。

对砌体全体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等;

对块材(次要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待讨论);

对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。

3)钢材：取样法、表面硬度法等。

4)木结构：取样法、根据木材品种和材质等级确定等。

5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。

房屋安全检查的必要性

1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。

3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。

一般性房屋安全检查方法

1、直观检查

由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

2、敲击刺探检查

用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。

3、仪器检查

使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。

4、结构构件验算

通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。

房屋安全检查步骤及注意事项

1、实施房屋安全检查前，检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料，熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的，应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备，以提供查房作业的方便。

2、到检查现场后首先要做好四核对，即：平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。

3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改，门窗洞口改动，受力部位开洞、开槽，楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿，化学药品腐蚀，通风不良等)。

4、对平房或木屋盖楼房，入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形，倾斜错动，屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造，结合房屋外观迹象，详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠，顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象，以防检查过程中发生个人伤害。

5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。

6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。

7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。

8、检查时要认真逐项填写检查记录表，并由检查人、复核人、负责人签字。