深圳南山律师｜代理买卖合同诉讼｜专业处理买卖合同纠纷

【法律服务】

【产品名称】

深圳南山律师｜代理买卖合同诉讼｜专业处理买卖合同纠纷

【适用对象】

买卖合同的当事人（公司、企业、公民）

【产品概述】

一、合同

《中华人民共和国合同法》的合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同关系，首先是一种民事法律关系。本质上体现的是一种财产关系，所以有关婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不能适用本法，只能适用其他相关法律的规定。其核心是合意，即双方的地位平等，意思表示一致。

二、《中华人民共和国合同法》

《合同法》是指为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，特意制定的法律规范的总称。

《合同法》总则 就合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任作了详尽的规定。

三、买卖合同，是指买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖合同有如下特征：

1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2、买卖合同是。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3、买卖合同是。买卖合同自双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

四、比较特殊的买卖合同

1、分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担。

根据合同法规定，分期付款买卖的买受人未支付到期价款的达到全部价款的1/5，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

2、样品买卖，是指标的物品质依一定样品而定的买卖。当事人约定依样品买卖的，视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质，其意义是出卖人提供一种质量担保。样品买卖的当事人应当封存样品，并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使出卖人交付的标的物与样品相同，买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。

3、试用买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用，买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。此类买卖合同常见于新产品的买卖。一般认为，试用买卖合同属于附停止条件的买卖合同，即在所附买卖条件成就前，出卖人应将标的物交付给买受人试验使用，最终是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

4、房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定：

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

【相关案例】

待补充

【服务流程】

1、致电预约。

本律所谢绝未提前预约时间、直接来访的当事人朋友。因律师工作性质，导致律师不一定全天都在律所，律师有时去法院开庭、或去看守所会见犯罪嫌疑人、或去检察院、法院阅卷......为避免浪费您的宝贵时间，切记在来访之前，请至少提前2-4小时致电预约，并确认面谈的时间、律所地点、交通乘车、面谈需要携带的与案件相关的所有资料、本人身份证原件及其它相关注意事项。

2、准时到访。

当事人携带预约时按律师要求确认与所要咨询的纠纷相关所有资料准时到达律所。

3、预交咨询费用。

区别问题的性质按税后800～1500元/小时预交法律咨询费。

4、当事人如实、详尽陈述客观、真实案情，并提交相关书面资料，列出自己的疑问。

请当事人按人物、时间、地点、事件经过...如实、详细陈述客观、真实案情，列出自己的疑问，并将相关的书面资料交给律师审阅。

5、律师进行法律关系分析及建议解决方案。

律师根据上述第4项的内容进行法律关系分析，并建议成本渐增的解决方案。

6、当事人确定是否办理委托代理手续。

若不委托，则按实际面谈法律咨询的时间结算面谈法律咨询费用。面谈法律咨询不足30分钟，按30分钟计算；面谈法律咨询超过30分钟，按1小时计算。下班时间面谈法律咨询加收100%，休息日面谈法律咨询加收150%，节假日面谈法律咨询加收250%。

若办理委托手续，则不单独收取面谈法律咨询费用，直接收取案件代理的律师费用。但当事人需知诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、异地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费、快递费、复印费、打印费等应由当事人另行支付。

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