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模块化建筑技术即 PPVC 技术，全称Prefabricated Pre-finished Volumetric Construction，即采用工厂“预制体积建设“技术，该技术是建筑工业化的高表现形式。

模块化建筑是一种新兴的建筑结构体系，该体系是以每个房间作为一个模块单元，均在工厂进行预制生产，其中包括主体结构、水电、暖通、消防系统、内部硬装甚至家具等软装系统，完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成建筑整体， 自身具备高度的完整性，建造更加精细化，像造汽车一样造房子。

模块化建筑预制比例可高达90%以上，为目前所有装配式结构模式中部品化率高的一种。施工现场只需要完成剩下10%左右的组装工作，与传统建筑的建造方式相比，至少减少50%以上的现场施工时间，搭装现场基本无扬尘和建筑垃圾，大限度降低了传统建筑方式造成的环境破坏。