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房地产税真的来了

最近，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。同时，据媒体报道，财政部制定三类计划，建材家居展，房地产税力争明年实施。

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。

“这次房地产税立法需要经过规划、征求意见和修改。由于涉及民生问题，将会比之前房产税试点的政策谨慎很多。因此房地产税到具体落实阶段或许还需要5年时间，也就是到2020年之前能够出台和实施。”顾云昌表示。从顾云昌的话语中可以看出，房地产税这次是真的来了，但是房地产税真正立法还需要时间。

房地产税作为一个全新的税种，需要解决的问题还有很多。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示“虽然国外在征收房产税方面有着丰富的经验。但对国内来说，房地产税是一个全新的税种。从国外经验来看，房地产税更主要的是对地方财政收入的支撑，其督促政府在提升城市建设的基础上，保证房屋的保值升值能力，建材家居店，并平衡地方的财富分配均衡。”。从这可以看出，虽然房地产税已经准备好了，但是它还需要经验去落实。

“房地产税涉及面广，辽宁建材家居，地区和人群特征差异大，因此在征收方式和税率方面需要谨慎定夺。不过根据保障合理住房需求的理念来看，对刚需等人群也会出台一些减免政策。如何确定房地产税征收范围和税率，也是立法面临的难点之一。”

二手房将继续房价上涨

国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，中国海景房产网隋安仁表示并且进行了解读，分析称新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，但涨幅略有收窄。

7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

同时，分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

从房价同比变化来看，大明宫建材家居，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨大部分城市同比降幅进一步收窄。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%

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