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新闻背景

“环保斗士”质疑

标准合同'标准'吗

今年“3·15消费者权益保障日”前夕，有“环保斗士”之称的深圳市马德兰环境科技有限公司总经理周祖全前往南山区消费者协会，就《深圳市小型装饰装修工程施工合同》的有关条款提出了质疑。他认为该通用规范合同无视消费者利益、存在逃避责任的“霸王条款”。

周祖全表示，家庭甲醛检测多少钱，该合同是目前深圳市规范通用的“标准合同”，但却没有维护消费者权益，反而为家居污染提供了“温床”，并为相关的装饰公司开脱了责任。他呼吁尽快制定合理、规范的新合同，维护消费者权益，甲醛专业检测，实现环保装修。

周祖全提出，合同中有3条不合理：“装修完工7天后至入住前可验收，若擅自入住则视为验收合格”；“验收不合格，装饰公司只承担整改的责任，并不承担任何损失赔偿”；“双方采购的材料应当符合环保要求，因各自提供的材料导致的污染自行负责”。他认为这些条款损害了维护消费者利益，有潜在为装饰公司开脱责任的嫌疑，同时也为造成家装环境污染、危害业主健康埋下伏笔。

周祖全提出的问题经本报报道后（详见3月13日A6版《家装标准合同“标准”吗》），引起了社会各界的高度重视。有关主管部门、家装行业协会、环保专家、专业律师以及所有参与合同制定的人纷纷就此表态。合同制定部门（深圳市建设工程造价管理站和深圳市装饰协会）承认通用合同确实存在不足。

二手房装修污染谁担责

记者：“话题背景2”中原房主的说法是否有法律依据？对于刘某的遭遇，他能不能要求原房主进行赔偿？如不能，有无其他维权途径？

孙润波：可要求原房主进行赔偿我国《合同法》规定，甲醛，一方造成另一方人身伤害的，应当承担赔偿责任。并且，装修材料经过加工后依附于房屋，成为与房屋不可分割的一部分，原房主不能将整个物品分割后部分转让。因此，原房主只出售房屋不包括装修的说法于法无据，不构成法定的免责事由，刘某可以要求赔偿。

于钦杰：装修公司应担责不能向原房主索赔。

因为刘某与原房主是一种房屋买卖合同关系，如果合同当中没有约定相关赔偿条款，刘某就不能要求原房主赔偿。如果刘某基于侵权关系而主张请求赔偿，那么侵权行为人为装修公司，甲醛检测机构，应由装修公司承担赔偿责任，刘某可与原房主协商，由原房主出面以装修合同纠纷要求装修公司承担相应责任，刘某也可以侵权纠纷直接起诉装修公司要求赔偿。

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